UDG設(shè)計(jì)大講堂

11月26日，設(shè)計(jì)大講堂第六期邀請(qǐng)到UDG城市人居設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)丁曉磊。本期講堂主要針對(duì)高品質(zhì)住宅的營(yíng)造，高端住宅打造的關(guān)鍵因素，設(shè)計(jì)中面臨的問(wèn)題等內(nèi)容進(jìn)行探討。

主講嘉賓：丁曉磊
UDG城市人居設(shè)計(jì)研究院  院長(zhǎng)
CTBUH 世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì) 專家會(huì)員

成就高端住宅的重要因素

丁曉磊表示好的設(shè)計(jì)是通過(guò)無(wú)數(shù)次嘗試與不斷修正而產(chǎn)生，我們信奉一套有效的工作方法：過(guò)去經(jīng)驗(yàn)+環(huán)境DNA+現(xiàn)在的設(shè)計(jì)方法。這是一種自下而上的建筑態(tài)度，基于這個(gè)方法，形式只是完成了的功能，一個(gè)高品質(zhì)住宅的營(yíng)造需要從設(shè)計(jì)思路到全過(guò)程的落地，我們需要關(guān)注以下要素：

開發(fā)商

接手項(xiàng)目前期，甄別開發(fā)商是實(shí)現(xiàn)好作品落地的前提條件之一。對(duì)于一個(gè)設(shè)計(jì)單位，我們希望能將一個(gè)好的設(shè)計(jì)理念傳達(dá)給開發(fā)商，同時(shí)在項(xiàng)目前期能與開發(fā)商進(jìn)行有效溝通，以此確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)的可行性。

項(xiàng)目條件

不是所有項(xiàng)目都具備良好的條件，項(xiàng)目條件直接決定了該項(xiàng)目是否能成為一個(gè)優(yōu)秀的作品，我們需要用設(shè)計(jì)去投入有不足之處的地方，用各種方式解決項(xiàng)目出現(xiàn)的劣勢(shì)。

設(shè)計(jì)

在單位時(shí)間內(nèi)，對(duì)高端住宅設(shè)計(jì)思考的投入決定了項(xiàng)目完成的效果，設(shè)計(jì)一個(gè)高品質(zhì)住宅不止于高效完成畫圖、出圖、施工等方面工作，還要更多投入對(duì)建筑設(shè)計(jì)思考的投入。

施工方

施工隊(duì)是決定項(xiàng)目成敗的重要因素之一。通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)、節(jié)點(diǎn)、材料以及對(duì)細(xì)節(jié)上的敏感度等，以恰當(dāng)?shù)姆绞接绊懠追胶褪┕�單位，并讓�?duì)方正確理解，按照設(shè)計(jì)做到各項(xiàng)要求，這也是保證項(xiàng)目實(shí)際效果落地的關(guān)鍵因素。

品質(zhì)與品質(zhì)感的營(yíng)造

‍‍1品質(zhì)的概念

品質(zhì)客戶買的不只是房子，更多的是精神與心靈上的需求。我們說(shuō)的品質(zhì)和品質(zhì)感其實(shí)是不同的維度。

品質(zhì)需要的是真材實(shí)料：設(shè)計(jì)、材料、做工等方面的投入。在高端豪宅里，是真金白銀的投入。

品質(zhì)感強(qiáng)調(diào)整體性，營(yíng)造強(qiáng)度的權(quán)衡，合理分配設(shè)計(jì)元素，成本的營(yíng)造方式等。在高端住宅，輕奢系列中，這些是有方法和技巧的，需要設(shè)計(jì)師投入思考的方面。

2品質(zhì)的體現(xiàn)

更進(jìn)一步，品質(zhì)提升由內(nèi)外兩方面表現(xiàn)：

“品” 體現(xiàn)在“軟性”產(chǎn)品需求上，是一種情感歸屬，如社區(qū)打造是否能讓客戶感受文化，有更多體貼、關(guān)懷的細(xì)節(jié)。

“質(zhì)” 是在產(chǎn)品功能、配套、配置上的投入。

3品質(zhì)的人文內(nèi)涵‍‍

另外，人文內(nèi)涵是構(gòu)建豪宅的一個(gè)重要部分。這就是為什么豪宅的形式較多的采用了傳統(tǒng)古典建筑的形式語(yǔ)言。而中式住宅在當(dāng)今中國(guó)的市場(chǎng)備受歡迎。

尊重傳統(tǒng)，因?yàn)楝F(xiàn)有傳統(tǒng)建筑語(yǔ)言構(gòu)建了我們的記憶，延續(xù)了人類的文明。因此，在滿足功能與技術(shù)上的設(shè)計(jì)，將藝術(shù)融入其中，提升住宅品質(zhì)，打造有品質(zhì)感的住宅和社區(qū)，才能滿足高端住宅的要求。

設(shè)計(jì)師們現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)討論

從設(shè)計(jì)的維度，如何打造高品質(zhì)住宅？

高品質(zhì)項(xiàng)目的打造需要一套良好的體系，好的項(xiàng)目管控能夠保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，使項(xiàng)目合理、精細(xì)、完整的落地。丁曉磊表示在各關(guān)鍵因素中，“設(shè)計(jì)”無(wú)疑是相當(dāng)重要的，這個(gè)過(guò)程中，要注意的關(guān)鍵點(diǎn)：

1團(tuán)隊(duì)組織——確保持續(xù)、高強(qiáng)度的設(shè)計(jì)上的投入

收獲優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，較高的回報(bào)，吸引設(shè)計(jì)人才的融入，滿足團(tuán)隊(duì)發(fā)展訴求，體現(xiàn)研發(fā)價(jià)值。有創(chuàng)新的能力，并且能把整個(gè)過(guò)程總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，復(fù)制并運(yùn)用到各項(xiàng)目設(shè)計(jì)之中。

2設(shè)計(jì)管控——求上而得中，求中而得下

以高出預(yù)期的程度進(jìn)行控制。研究創(chuàng)意的可實(shí)施性，施工圖階段也有大量的創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作，將問(wèn)題想在前端，有足夠的預(yù)見性，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效管控。

3營(yíng)造效果控制——敏感度的研究，可視范圍的營(yíng)造

有些設(shè)計(jì)不是通過(guò)營(yíng)造效果來(lái)表現(xiàn)，需要設(shè)計(jì)理念的融入和與業(yè)主的溝通。真正的高品質(zhì)住宅不僅是將大樣詳圖畫的細(xì)，還要有更多思考研究，將形式感、最終效果表達(dá)到位�，F(xiàn)場(chǎng)打樣和處理，需要親臨現(xiàn)場(chǎng)比對(duì)。

丁曉磊表示，很多當(dāng)代優(yōu)秀建筑師們的設(shè)計(jì)已經(jīng)不是用“想象一個(gè)立體的形態(tài)，然后把形態(tài)與有功能的平面結(jié)合起來(lái)，再完成細(xì)部”，而是將建筑對(duì)材質(zhì)的細(xì)微感受、自由游離的攻堅(jiān)安排、身體的體驗(yàn)全部組合在一起，以形成當(dāng)代的高品質(zhì)住宅。

建筑說(shuō)到底是一種滿足功能而創(chuàng)造的藝術(shù)，好的設(shè)計(jì)首先要保障項(xiàng)目的基本訴求，這是基于技術(shù)層面的價(jià)值；其次是藝術(shù)層面，這是項(xiàng)目設(shè)計(jì)的最高目標(biāo)。

本次課堂通過(guò)丁曉磊院長(zhǎng)的分享了解到高端住宅設(shè)計(jì)需要應(yīng)對(duì)的各種問(wèn)題，以及需要注意的關(guān)鍵要素。希望在追求高品質(zhì)住宅營(yíng)造的同時(shí)，我們能將設(shè)計(jì)與藝術(shù)更好的結(jié)合，為未來(lái)高端住宅創(chuàng)造更多高品質(zhì)、有情懷的作品‍‍。‍‍ （作者：劉鑫）