科學城，星河灣來了！

在剛剛過去的周末，位于黃埔科學城的星河灣蘿峰正式對外開放樣板房。開放當日，便吸引了不少財智精英前往參觀品鑒。

星河灣蘿峰營銷中心開放日現(xiàn)場

2022歲末的廣州樓市，因為星河灣蘿峰的入市，迎來了新的興奮點；炙手可熱的科學城，因為星河灣蘿峰的入市，有了高品質人居年度標桿之作。

在廣州乃至全國高端住區(qū)發(fā)展史上，星河灣的一舉一動歷來引人矚目、不同凡響。回顧廣州人居品質發(fā)展二十余載，星河灣攜廣州星河灣、星河灣半島入市，始終保持上下求索，不斷突破人居品質天花板，而星河灣蘿峰的啟幕，標志著星河灣“一極兩翼”高端品質住區(qū)格局的清晰呈現(xiàn)。（“一極“：星河灣半島；”兩翼“：南 / 華南板塊 / 廣州星河灣，東 / 科學城 / 星河灣蘿峰）

星河灣蘿峰的啟幕，不僅是星河灣高品質住區(qū)發(fā)展的又一里程碑，更是星河灣東進科學城，為科學城開啟人居品質蝶變的爆破點。

星河灣蘿峰規(guī)劃效果圖（以實際規(guī)劃為準）

虹吸能量場  ▏創(chuàng)變 · 高端住區(qū)新時代

近年來大灣區(qū)戰(zhàn)略意義顯著，廣深雙引擎牽引力十足。而黃埔作為廣州東進戰(zhàn)略重要站位，是廣州連通穗-莞-深-港經(jīng)濟走廊宏觀戰(zhàn)略之首，依托獨一無二的戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢和全域一體化發(fā)展，高起點打造前沿科技研發(fā)及產業(yè)生態(tài)圈，逐步形成服務大灣區(qū)產業(yè)升級高地。

在東進戰(zhàn)略優(yōu)勢疊加之下，科學城正在形成“產業(yè)+人口”的巨大虹吸能量場。高素質人才集聚效應之下，科學城高端人居需求紅利正在強勁釋放，并被激活，以人口和產業(yè)為核心的虹吸效應，與需求紅利相結合，促成了科學城人居需求亟待高端項目填補市場空窗

科學城（圖源網(wǎng)絡）

而地處區(qū)府之芯的星河灣蘿峰，正好填補了市場對于高端住區(qū)的空白，更標志著科學城進入市場及產品變革的高端住區(qū)新時代�？v觀全球，無論是硅谷或是新竹，抑或是中關村，高新科技產業(yè)聚集的區(qū)域都將產生巨大的虹吸效應，產業(yè)、人力、財力、政策都將圍繞區(qū)域高速發(fā)展，而區(qū)域的發(fā)展則離不開高品質住區(qū)的相輔相成。

星河灣集多年深耕高端住區(qū)經(jīng)驗之大成，傾力打造星河灣蘿峰，在保證行業(yè)至高標準——星河灣4.0標準的同時，更加注重貼合高端科技人才高品質生活需求，正是解決科學城高端住區(qū)市場的最優(yōu)之解。

星河灣項目實景

完美平衡點 ▏創(chuàng)推·人居品質新極限

中國哲學主張平衡，而在星河灣蘿峰，星河灣找到了適配科學城頂級住區(qū)的完美平衡點。

星河灣蘿峰緊臨區(qū)府，優(yōu)先享受區(qū)府最齊全的市政配套紅利。包括黃埔區(qū)政務服務中心、市民廣場、廣州國際體育演藝中心、蘿崗會議中心、黃埔圖書館等，均位于項目十分鐘生活圈內。

科學城（圖源網(wǎng)絡）

此外星河灣蘿峰地處科學城最宜居的香雪片區(qū)，擁有城市中心難得的三山環(huán)繞自然景觀，隔壁就是80萬㎡的“羊城八景”之一香雪公園，可謂面朝香雪海，春暖群山綠，創(chuàng)造了一種居于三山環(huán)抱之下、私享社區(qū)奢闊水系園林的健康“富氧”生活。

示意圖

地處區(qū)府之芯，星河灣蘿峰更擁有多維立體便捷交通。四縱五橫城市干線，雙地鐵+雙有軌環(huán)繞穿行，真正實現(xiàn)多維出行，暢達全城。3分鐘到達6號線香雪站，規(guī)劃之中的23號線蘿峰站更在項目內設站，半小時直達珠江新城，快速暢達全城核心區(qū)域。

便捷抵達全城同時，片區(qū)內同樣擁有頂級資源配置。項目2公里已有2所省級名校玉巖中學、科學城中學，1所省級標準建設名校香雪小學，社區(qū)還配建1所完全中學、1所小學、4所幼兒園、4所托兒所，全齡名校教育配置，步行可達。

星河灣蘿峰完全中學規(guī)劃效果圖（以實際規(guī)劃為準）

四所三甲醫(yī)院十分鐘車程可達，包含廣州東部區(qū)最大三甲醫(yī)院中山三院，全面呵護全家健康。

優(yōu)質的外部環(huán)境之下，是星河灣蘿峰更加突出的產品。沿襲星河灣高品質基因的星河灣蘿峰，匠心打造一島一棟，三重水系的經(jīng)典“星式”樓宇，以點狀分布其間，穿過山林、信步小橋、登上綠島，每一次歸家都縈繞于親水島居、山水環(huán)繞的儀式感中。

星河灣蘿峰營銷中心園林實景

最優(yōu)質的區(qū)位，最優(yōu)質的資源、最優(yōu)質的環(huán)境、最優(yōu)質的配套、最優(yōu)質的產品，以及星河灣的品質聲譽、品牌公信力，星河灣蘿峰以近乎完美的平衡，創(chuàng)推了科學城高端品質人居的新極限。

大城質效應 ▏創(chuàng)領·優(yōu)質生活新場景

星河灣始終致力于與城市共同成長，與區(qū)域共同發(fā)展，精耕細作，“舍得、用心、創(chuàng)新“的核心價值觀也一直鞭策著每一座星河灣。在蘿峰，星河灣不惜成本打造又一超級IP，構建集優(yōu)質生活、休閑購物、娛樂康體、自然生態(tài)、科創(chuàng)辦公于一體的宜居、宜游、宜業(yè)綜合大城。

示意圖

星河灣蘿峰以產城融合為脈絡，根植產業(yè)，構建多維全功能生活大城，其中囊括住宅、商業(yè)、辦公、教育、文化、自建公園、甚至還包括文物古跡，構建多維度、多層次、多可能、多期待的超級大城，整體建筑規(guī)模約236萬㎡，為科學城優(yōu)質生活創(chuàng)領全新場景。

星智家超感雙循環(huán)智慧系統(tǒng)將為星河灣蘿峰提供“品智生活”全能保障。超感外循環(huán)智慧系統(tǒng)，智啟全維式的智能社區(qū)服務；超感內循環(huán)智慧系統(tǒng)，賦予星河灣獨屬的未來式居家體驗，內外雙循環(huán)智慧系統(tǒng)令業(yè)主智享健康科技的“星河灣生活“。

示意圖

在星河灣蘿峰，業(yè)主將不僅擁有全新的生活場景，更將感受到星河灣帶來的品質圈層。以人文藝術會客廳，星盟雅集為索引，玉巖書院、紫禁書院交相輝映，在星河灣，業(yè)主將始終擁有最純粹的圈層與相近的生活志趣。

灣區(qū)蓄勢，廣州東進，黃埔之芯，科學城腹地，星河灣蘿峰以東方哲學的平衡構建了一座超級大城，為廣州東部填補了高端住區(qū)的缺位，同時為科學城財智精英帶來了一種全新的星河灣品質生活。

即將面世的星河灣蘿峰將首推130㎡-265㎡的三至五房產品，戶戶朝南，層高達3.3-3.5米；全屋高品質精裝，以星河灣4.0標準全產業(yè)鏈打造；園林規(guī)劃采用一島一棟，三重水系，搭配以多樣喬木、亭臺廊橋；配備有獲得國家認證專利的星智家超感雙循環(huán)智慧系統(tǒng)。產品全維度升級，為科學城財智精英開啟“星河灣生活”奠定基礎。

星河灣蘿峰樣板房實景

未來感的大城規(guī)劃，天賦稀貴的自然生態(tài)，超前的產品設計，全齡段名校教育體系，星智家超感雙循環(huán)智慧系統(tǒng)；星河灣蘿峰集成星河灣生活先進要素，創(chuàng)領優(yōu)質生活新場景……一如既往，星河灣以最大的誠意構筑了一座品質大城，同時也為行業(yè)和市場帶來了篤定的信心。